Zgodnie z obowiązującymi przepisami wyróżnia się dwa tryby zasiedzenia nieruchomości – zasiedzenie w dobrej i złej wierze. Występowanie posiadacza w dobrej wierze nie stanowi samodzielnej przesłanki do nabycia własności nieruchomości, ma ono jednak znaczenie dla upływu czasu, skracając termin zasiedzenia z trzydziestu do dwudziestu lat.
Przedmiotem zasiedzenia obok nieruchomości mogą być także niektóre prawa rzeczowe, jak na przykład: służebność przesyłu, służebność gruntowa, użytkowanie wieczyste.
Zasiedzenie – obsługa prawna postępowania
Upływ przewidzianych przez prawo administracyjne terminów skutkuje nabyciem nieruchomości przez jej posiadacza, zaś orzeczenie sądowe jedynie ten fakt potwierdza. Co ważne, do wydania orzeczenia sądowego w kwestii nabycia praw własności przez zasiedzenie, niezbędne jest złożenie wniosku do sądu właściwego ze względu na położenie nieruchomości. W toku postępowania niezbędne jest wykazanie wystąpienia wszystkich przesłanek warunkujących możliwość nabycia nieruchomości w drodze zasiedzenia.
