Zasiedzenie nieruchomości to jeden z przewidzianych przez prawo sposobów nabycia prawa własności nieruchomości przez osobę, która nimi faktycznie władała przez określony czas, nie będąc ich właścicielem.
Do nabycia prawa własności nieruchomości w drodze zasiedzenia konieczne jest spełnienie łącznie dwóch przesłanek:
Zgodnie z obowiązującymi przepisami wyróżnia się dwa tryby zasiedzenia nieruchomości – zasiedzenie w dobrej i złej wierze. Występowanie posiadacza w dobrej wierze nie stanowi samodzielnej przesłanki do nabycia własności nieruchomości, ma ono jednak znaczenie dla upływu czasu, skracając termin zasiedzenia z trzydziestu do dwudziestu lat.
Przedmiotem zasiedzenia obok nieruchomości mogą być także niektóre prawa rzeczowe, jak na przykład: służebność przesyłu, służebność gruntowa, użytkowanie wieczyste.
Upływ przewidzianych przez prawo terminów skutkuje nabyciem nieruchomości przez jej posiadacza, zaś orzeczenie sądowe jedynie ten fakt potwierdza. Co ważne, do wydania orzeczenia sądowego w kwestii nabycia praw własności przez zasiedzenie, niezbędne jest złożenie wniosku do sądu właściwego ze względu na położenie nieruchomości. W toku postępowania niezbędne jest wykazanie wystąpienia wszystkich przesłanek warunkujących możliwość nabycia nieruchomości w drodze zasiedzenia.
Oferujemy kompleksową obsługę prawną kwestii wynikających z zasiedzenia.
Naszym klientom pomagamy w sporządzeniu w wniosku do sądu, zapewniamy zastępstwo procesowe, a w razie potrzeby również wsparcie na etapie należytego zabezpieczenia materiału dowodowego potwierdzającego samoistne posiadanie nieruchomości – w wymaganym prawem okresie czasu.
Usługi świadczymy głównie na terenie Trójmiasta i okolic, oferując pomoc w stwierdzeniu nabycia praw własności przez zasiedzenie:
To, co nas wyróżnia, to indywidualne podejście do każdej sprawy, zaangażowanie i bogate doświadczenie, dzięki którym rozwiązujemy nawet najbardziej złożone problemy.
