Podział majątku u notariusza – kiedy i jak można to zrobić?
Podział majątku po rozwodzie lub w trakcie trwania małżeństwa to temat, który budzi wiele pytań i emocji. Wbrew powszechnemu przekonaniu, nie zawsze konieczne jest kierowanie sprawy do sądu – w wielu przypadkach możliwy i korzystny jest pozasądowy podział majątku przed notariuszem.
Czym jest ustawowa wspólność majątkowa?
Z chwilą zawarcia małżeństwa, jeżeli nie została podpisana intercyza, pomiędzy małżonkami powstaje ustawowa wspólność majątkowa. Oznacza to, że wszystkie przedmioty nabyte w trakcie małżeństwa wchodzą w skład majątku wspólnego, niezależnie od tego, który z małżonków faktycznie je kupił. Podział tego majątku może nastąpić po rozwodzie, separacji, lub jeszcze w trakcie trwania małżeństwa – po ustanowieniu rozdzielności majątkowej (np. poprzez intercyzę).
Zawarcie umowy o podział majątku u notariusza możliwe jest tylko wtedy, gdy:
- Między stronami nie ma sporu – obie strony zgadzają się co do sposobu podziału majątku (czyli nie ma konieczności rozstrzygania spornych kwestii przez sąd).
- Majątek obejmuje nieruchomości – jeśli przedmiotem podziału jest np. dom, mieszkanie, działka – umowa musi mieć formę aktu notarialnego.
- Została wcześniej zniesiona wspólność majątkowa – podział możliwy jest dopiero po rozwodzie lub po zawarciu umowy o rozdzielność majątkową (intercyzy).
Umowa u notariusza – jak wygląda procedura?
1. Przygotowanie dokumentów – niezbędne będą m.in. odpis aktu małżeństwa, orzeczenie rozwodowe (jeśli dotyczy), dokumenty potwierdzające własność (np. księgi wieczyste, akty notarialne zakupu, umowy kredytowe).
2. Ustalenie wartości majątku – strony wspólnie określają wartość poszczególnych składników majątku.
3. Sporządzenie aktu notarialnego – notariusz przygotowuje umowę, w której określony zostaje sposób podziału majątku.
4. Podpisanie aktu i ewentualne opłaty – strony podpisują akt w obecności notariusza. W przypadku nieruchomości, notariusz może od razu złożyć wniosek do sądu wieczystoksięgowego o zmianę właściciela.
Jakie są zalety zawarcia umowy u notariusza?
Przede wszystkim szybkość, w przeciwieństwie do postępowania sądowego, które może trwać miesiącami, u notariusza można dokonać podziału w ciągu kilku dni. Co więcej, forma ugodowa pozwala zachować dobre relacje, co bywa szczególnie ważne, gdy małżonkowie mają wspólne dzieci.
Strony mogą samodzielnie zdecydować, kto przejmuje jaki składnik majątku i czy konieczne są dopłaty wyrównujące wartość.
Choć notariusz nie reprezentuje żadnej ze stron i nie może doradzać w sposób stronniczy, warto skorzystać z pomocy adwokata lub radcy prawnego przed zawarciem umowy notarialnej. Rola pełnomocnika obejmować będzie analizę sytuacji majątkowej i prawnej, przygotowanie projektu podziału majątku, reprezentację podczas spotkań z drugą stroną lub notariuszem, zabezpieczenie interesów klienta przy sporządzaniu umowy.
Masz pytanie? Napisz do nas!
Planujesz podział majątku po rozwodzie lub w trakcie małżeństwa? Skontaktuj się z naszą kancelarią – zapewniamy kompleksową pomoc prawną przy podziale majątku u notariusza. Pomożemy Ci przygotować niezbędne dokumenty, przeanalizujemy sytuację majątkową i zadbamy o Twoje interesy na każdym etapie.
