Kto może zostać w mieszkaniu po rozwodzie?
Po rozwodzie kwestia dalszego zamieszkiwania w lokalu, który dotychczas stanowił wspólne miejsce życia małżonków, budzi wiele praktycznych wątpliwości. Odpowiedź zależy przede wszystkim od tytułu prawnego do nieruchomości oraz od tego, jakie rozstrzygnięcia znalazły się w wyroku rozwodowym.
Kiedy sąd może eksmitować małżonka w wyroku rozwodowym?
Co do zasady, sąd w wyroku rozwodowym nie orzeka o eksmisji jednego z małżonków, chyba że zachodzą szczególne i wyjątkowe okoliczności. Eksmisja w ramach wyroku rozwodowego może zostać zastosowana wówczas, gdy jeden z małżonków swoim rażąco nagannym zachowaniem uniemożliwia wspólne zamieszkiwanie. W praktyce są to sytuacje związane np. z agresją, uzależnieniem czy ciężkimi konfliktami. Zdarza się to stosunkowo często, zwłaszcza w sprawach rozwodowych z orzekaniem o winie małżonka, którego miałaby dotyczyć eksmisja. Należy jednak pamiętać, że nie jest możliwe orzeczenie eksmisji właściciela lokalu, jeżeli mieszkanie stanowi jego wyłączny majątek osobisty.
Jak skutecznie złożyć wniosek o eksmisję w trakcie rozwodu?
Jeżeli małżonek chce, aby eksmisja została przeprowadzona już w ramach procesu rozwodowego, może zawrzeć odpowiedni wniosek w pozwie. Taki wniosek musi być jednak poparty materiałem dowodowym wskazującym na naganne zachowania utrudniające lub uniemożliwiające wspólne zamieszkiwanie, np. dokumentacją przemocy, dowodami nadużywania alkoholu czy innymi potwierdzonymi incydentami. Złożenie takiego wniosku wiąże się również z dodatkową opłatą sądową.
Czy można eksmitować małżonka jeszcze przed rozwodem?
Odrębną sytuacją jest eksmisja współmałżonka jeszcze przed rozwodem. Jest to możliwe np. gdy strony wspólnie wynajmują mieszkanie. W takich przypadkach konieczne jest wytoczenie odrębnego powództwa o eksmisję, opartego na przepisach ustawy o ochronie praw lokatorów, a także ustawy o przeciwdziałaniu przemocy w rodzinie.
Eksmisja po rozwodzie – co naprawdę decyduje o prawie do mieszkania?
Podsumowując, status prawny małżonków zamieszkujących wspólne mieszkanie po rozwodzie zależy od szeregu okoliczności, w szczególności od tytułu prawnego do nieruchomości oraz treści wyroku rozwodowego. Sam rozwód nie daje właścicielowi prawa do jednostronnego wyrzucenia byłego współmałżonka z mieszkania. Konieczne jest odpowiednie rozstrzygnięcie sądu albo zawarcie porozumienia między stronami. W razie sporu właściwą drogą pozostaje postępowanie o eksmisję, które pozwala na formalne uregulowanie tej kwestii zgodnie z obowiązującym prawem.
Potrzebujesz pomocy prawnej związanej z kwestią zamieszkania po rozwodzie? Skontaktuj się z naszą kancelarią – Kancelaria GRUBE | Adwokat Gdynia. Pomożemy Ci przygotować odpowiednie dokumenty i wesprzemy Cię w trakcie postępowania rozwodowego.
